该研究任务来源于住房和城乡建设部2011年科学技术项目计划，项目编号：2011-R1-5，旨在为我国建筑节能推广中的社会资本开发与利用提供可行的发展思路和方向。该课题成果的完成，对我国建筑节能推广中面临的障碍进行全面的调查与分析，创新性地提出社会资本的开发与利用在我国建筑节能工作开展过程中所起到的至关重要的作用，不但在理论上具有重要的学术价值，而且在实践上为相关部门出台建筑节能政策及其在实际推行中的顺利落实提供相应的理论支持和参考资料。

　　该课题在回顾国内外研究成果的基础上，对我国建筑节能推广中社会资本开发与利用过程中所遇到的障碍进行了剖析，指出社会资本形成来源较为单一、社会资本风险防范机制缺失以及社会资本开发与利用的手段较为落后。进而提出对建筑节能推广中的社会资本进行概念重构与重新分类，将社会资本界定为嵌入在行为主体与其外部利益相关者之间所构建的网络关系结构中的实际或潜在的资源集合，并具体分析了社会资本的基本属性和特殊属性。在此基础上，按照建筑节能推广中社会资本的主要来源渠道，将其主要划分为政府提供的社会资本、金融机构提供的社会资本、企业提供的资本、媒体提供的社会资本、第三方提供的社会资本等五大类，并剖析了社会资本的构成要素：网络、规范与信任。然后，深入分析社会资本影响建筑节能效果的作用路径，具体体现在社会资本对物质资源与人力资源获取与整合的影响、社会资本对成本费用节约的影响、社会资本对建筑节能技术创新的影响。随后，以房地产开发企业为例，实证检验了社会资本在建筑节能推广中的具体应用，并最终提出了一套切实有效的社会资本开发与利用策略。

　　该课题完成后所取得的成果，如能得以实施，能够产生较强的经济效益、社会效益和环境效益，设计一套科学的建筑节能推广社会资本指标体系，将为推动我国建筑节能推广工作提供明确目标，具有良好的导向性；为政府在建筑节能方面的宏观管理和决策提供有效"工具"；而且能够调动利益相关者的积极性、势必会收到统筹资源、整合配置、物尽其用、事半功倍的良好效果，促进资源的获取与整合，成本费用的节约以及建筑节能技术的创新，从而服务于利益相关者价值的增值。