村镇地区受到技术、经济、地理等客观条件以及当地居民主观意识水平、管理技术水平的制约，绿色住宅的发展较为滞后。项目通过村镇绿色住宅适宜技术优选及技术集成，降低了绿色住宅的技术、经济门槛；同时针对绿色住宅建造的关键环节进行激励，建立有效的激励机制，可充分调动村民的主观能动性。研究包括以下四方面：
　　（1）村镇绿色住宅关键技术成本效益分析。归纳总结出目前主流的绿色住宅建造技术与材料，研究适用于各项技术、材料的通用成本计算方法；通过调研获取因采用相关技术或材料而带来的经济效益和生态效益，进而计算各项技术、材料的成本经济效益与成本经济生态总效益。
　　（2）村镇住宅“集体建设模式”下驱动因素与驱动路径研究。根据各利益相关主体的目标及主体之间的契约关系，深入分析各主体的行为特征，归纳总结驱动其行为的影响因素以及相应行为产生的结果：然后根据住宅建设流程，分析各利益相关主体之间的作用关系，并建立绿色住宅驱动因果关系模型；通过对实证调研数据的拟合，确定因果关系模型中的关键因素以及作用路径。
　　（3）村镇绿色住宅开发建造激励机制研究。确定需要激励的相关主体（关键因素）及行为（使用特定的技术）；以机制设计理论为基础，研究在存在资源约束以及被激励群体有限理性的条件下，政府实施的不同激励对被激励群体的行为演化所产生的影响，从而为制定合理的激励强、度与激励方案提供政策分析工具。
　　（4）村镇绿色住宅监管机制研究。探讨政府构建涵盖农村住宅用地管理、设计审批、施工管理、住宅产权与运营管理在内的农村住宅管理体系的可行性，分别探讨制定各项政策下的监督成本与执行成本，运用机制设计理论，加大少数违规者的违规成本，设立政府与村镇居民的共同目标，减少监督成本。
　　课题是以天津市农村地区为样本所做的研究，其中村镇绿色住宅适宜技术集成方案选择模型、村镇绿色住宅建造技术标准与激励政策等，具有良好的可推广性，可以很好地推广到全国的村镇地区。