① 课题来源与背景

　　课题来源于住房和城乡建设部2013年科学技术项目计划项目编号：2013-K1-19；

　　绿色建筑发展至今，不少项目陆续竣工并已开始运营，一方面积累了很多宝贵的经验，另一方面绿色建筑发展呈现普遍重设计轻运营的不良格局，急需对现有绿色建筑的技术方案、施工建设和运营效果进行全面深入的调研和评估，掌握绿色建筑的实施运营效果，为绿色建筑的激励政策制定和健康发展提供理论依据和实践保障。

　　② 技术原理及性能指标

　　绿色建筑后评估，就是在绿色建筑项目竣工或投入运营一定时间后，对项目的施工落实情况、运行效果进行全面的评估分析。

　　性能指标

　　◆ 筛选出32个绿色建筑后评估项目（兼顾建筑类型、热工分区、星级认证等）；

　　◆ 已完成后评估项目的调研（重点关注绿色建筑技术实施度、运行度）；

　　◆ 编写后评估调研报告和科技论文2篇；

　　◆ 通过专业培训平台，培养绿色建筑专业人才20名。

　　③ 技术的创造性与先进性

　　通过对全国已有的32个竣工和运行绿色建筑项目展开后评估调研，总结出我国现有绿色建筑后评估项目所面临的主要问题和应对策略。也绿色建筑后评估调研分析上有新颖性，为国内首次。该研究资料完整，数据翔实，分析到位，有一定的实用价值，总体达到国内领先水平。

　　④ 技术的成熟程度，适用范围和安全性

　　该课题是对当前绿色建筑建设和运营过程中绿色技术实施、运行情况以及绿色技术经济性等进行全面调研。因此，课题研究成果不仅研究了当前绿色建筑快速发展过程中出现的问题，还对绿色建筑发展趋势及经济效益进行了科学评估，对今后绿色建筑的健康发展具有极强的指导意义，应用前景广阔和经济价值突出。

　　⑤ 应用情况及存业的问题

　　成果对绿色建筑项目实践和政策制定具有很好的参考价值，为我国绿色建筑向着经济、适用、系统的方向发展提供了指导和支持。存在的问题：有调研的项目尤其是运营标识项目偏少，获得的数据不够完整，如很多项目空调、照明、插座、电梯等各分项能耗。