2015年被称为北京楼市的“豪宅年”丝毫都不夸张。各类“顶豪”、“高豪”扎堆入市，业界反而产生了审美疲劳。一位资深业内人士在某别墅品鉴会上直言不讳地讲到，现在很多豪宅项目只是拼奢侈、没内涵，缺乏差异性，“要知道再贵的房子也是用来住的，而不是当古董花瓶。”实际上，市场期待的是真正以生活为逻辑的产品尽快亮相。

9月10日，中国地产设计创新大会在北京召开。由首开龙湖联手打造的、定位于“精装平墅”的东坝天璞项目，经过由住房城乡建设部相关专家和著名建筑师共同组成的专家评审委员会的多轮评审，从众多报送方案中脱颖而出，荣膺本届活动的“中国平墅设计创新典范”称号。

9月11日，一直对外界保密的天璞系产品正式发布。北京龙湖营销总监李亮告诉记者，天璞寓意天间美玉，意指蕴藏巨大价值、未经雕琢、等待有缘高超工匠前来开发的宝石。“从名称上就能够看出，龙湖对这个项目倾注了怎样的感情和精力，龙湖将以此打造全新的顶级精装平墅产品系。”

天璞项目位于北京朝阳区东坝核心区。随着第四使馆区的建设，未来东坝不但要带动商业发展，更重要的是成为一个中国文化与世界文化交流融合的国际窗口。对于这片区域的开发如果稍微雕琢不当，就有可能贬损其原有价值。

李亮表示，天璞系产品颠覆了过去豪宅好看不好住的视觉逻辑，从居住者的生活场景展开，更加注重功能式延展，其空间逻辑以“怡享”为设计标准，在突出功能设计合理性的同时，兼顾城市社交及亲近自然的功能结合；景观逻辑以“原生”为营造标准，原生感观营造，兼顾度假式轻松氛围，注重互动性、体验性、社交性三重功能。

为了达到别墅的空间效果，项目设计打破了传统竖向交通位置观念，例如，卧室区域和主交通核分离，实现了动静分区，使独立空间和交往空间更加合理。除了超大面宽的户型设计，项目每个户型都设计了宽达1.8米的悬挑露台，为空中健身房、空中花园提供场地。

值得注意的是，天璞项目对采光的要求极高。据悉，项目实现了三面270度采光，超大南向面宽，不低于三个主力空间超南，采光延展面做到极致，呈现出极高的日照面。

本届活动评委专家对记者表示，与同类项目相比，天璞项目位于城市新核心区域，半径500米范围内有中学、小学、医院，半径1千米范围内还有幼儿园，项目本身更配套有9年一贯制重点学校，教育配套优势明显。另外，居民出行方便，交通便捷，公建配套十分齐全，能够满足居民日常生活的需求，这些都是住宅产品最重要的宜居点，“需要指出的是，天璞项目在设计上有诸多创新，挑空阳台和宽敞边厅结合的方式，即创造了符合城市交往需求的充分空间，同时又提供了与自然天地近距离融合的体验方式，后现代主义建筑风格较传统的古典主义建筑更加符合东坝使馆区未来国际化涉外区域的气质。天璞项目为精装修产品，无论是室内收纳系统，还是厨卫空间都有不少创新和人性化设计，将使居住体验带来极大提升。这也是天璞区别于同类项目的重要差异性。”

■本报记者 田子超 北京报道