来源：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

江湾镇384街坊A03B-11地块项目

近日，由上海中森装配式设计部自主完成PC深化设计的江湾镇384街坊A03B-11地块项目预制构件成功吊装、并完成叠合梁及叠合板首层构件的就位及安装。

江湾镇384街坊A03B-11地块为上海首个大型商业综合体装配式项目，预制构件均为受力构件，节点设计要求较为严格。

江湾镇384街坊A03B-11地块位于上海市虹口区北部，位于凉城路北延伸至东侧，虹湾路南侧，彩虹湾二期住宅西侧和北侧，地块的北面、西面为城市次要道路，其有良好的商业沿街面，距离基地东侧1.0KM处有地铁三号线江湾镇站与殷高西路站。

地块规划总用面积为19530㎡，地上总建筑面积60933.6㎡，容积率为3.0，建筑密度55%，绿地率。

根据江湾镇384街坊A03B-11地块综合开发项目装配式混凝土公共建筑专项审查意见，本项目以1#楼（东塔楼）、3#楼（西塔楼）及其外轮廓线向下投影到一层地面范围为装配式建筑单体核算装配式建筑面积落实比例。本项目地上部分总计容面积为58590㎡，预制率为25.6%和25.7%，满足土地出让合同中不低于25%的要求， 预制构件主要由叠合梁、叠合板、预制柱、楼梯组成。

上海首例整体预制转角飘窗——杨浦区平凉街道18街坊住宅项目

近日，由上海中森装配式设计部自主完成PC深化设计的保利平凉18街坊住宅街坊住宅项目预制构件成功吊装、并完成首层构件的就位及安装。保利置业项目预制构件较为复杂，其整体预制转角飘窗为上海首例。

平凉街道18街坊住宅地块位于杨浦区大连路现代服务中心域，处于杨浦区繁华中心地带，紧邻大连路商务中心，陆家嘴城市天际线位于基地南侧。基地 01A6-01 地块占地 33007.3㎡，地上可建计容面82518.25㎡，北至霍山路、南至惠民路、西至辽阳路、东至通北路，东西长约149m，南北长约234m。

项目地块的建筑容积率为2.5，用地面积为33007.3㎡，总建筑面积为119440.00㎡。地上建筑面积为86444.76㎡，其中计容建筑面积为82518.25㎡，不计容建筑面积为3926.51㎡；地下建筑面积为32995.24㎡。

根据上海市国有建设用地使权出让合同，本项目装配式实施率为50%，地上住宅计容面积80903.31㎡，为尽可能提高钢模重复使用率，选择高层住宅4#,6#~9做装配式设计，总容面积为45680.66㎡，实施率为56.46%，满足要求。高层住宅4#,6#~9均采用装配整体式剪力墙结构，单预制率需在25%以上，预制构件主要由部分剪力墙、阳台板、设备平台板、飘窗、楼梯组成。