《建筑部品》：中国住博会房地产总工论坛是高层次的专家论坛，为什么邀请美的中央空调参加？

叶文青：美的中央空调是目前国内中央空调的领导品牌，在行业拥有举足轻重的地位。房地产配套项目一直是美的中央空调的重要业务线，已连续多年获得“房地产行业年度最佳供应商”、“房地产最佳集采配套供应商”、“房地产最佳采购商合作伙伴大奖”等称号。我想此次邀请，一方面可与专家、开发商一起探讨房地产的方向；另一方面也可通过论坛了解消费者对技术和产品的需求，从而更好地适应和开发市场。

《建筑部品》：美的中央空调在房地产行业推广的集采模式很有创新性，优势也非常明显，能不能介绍一下？

叶文青：集采模式是通过与地产商签订采购协议，地产商可在全国各地随时给美的下单，然后美的调动全国36家分公司供货服务。集采模式主要有以下优点：首先是通过规模采购可获最优惠的价格；其次是让采购简单化，节省管理成本；再其次是采购流程清晰，供货快捷，节省安装时间；最后是可享受售前、售中、售后一体化服务。目前，美的中央空调已经与万科、保利、恒大、中海、碧桂园、绿城、富力、招商地产、雅居乐、旭辉集团、中信地产等40多家品牌开发商签订了集中采购协议。

《建筑部品》：当前房地产业处于深度调整阶段，美的中央空调采取哪些举措应对？

叶文青：我们主要通过以下几个方面应对：

——提升技术。美的中央空调一直以“突破科技，成就梦想”为发展理念推动制冷技术的创新，现有研发科技工作者500余人，包括享受国务院特殊津贴专家、外籍专家、博士60多人，拥有专利技术1100多项，广东顺德、重庆的研究中心被认定为“国家企业技术中心”。目前，我们每年投入2亿多元研发经费，建立尖端的基础技术研究和产品二级开发体系，成为国内技术力量最强的中央空调企业之一。

——控制成本。美的中央空调拥有顺德、重庆、合肥三大生产基地，产能达200亿元。大规模的产量降低了单品的生产成本。同时，美的中央空调对所有生产进行了自动化改造，有效提升了生产效率。刚才还提到，通过集采模式向开发商供货，也可以节省中间采购成本。

——完善服务。美的中央空调在全国拥有36家分公司、3500多家经销商及3000多家服务商，通过完善的服务机制充分调动整个网络的资源，为开发商提供方便、快捷的一条龙服务。上面我提到过，这包括售前、售中、售后三个环节的服务，环环相套、步步衔接。

《建筑部品》：我国家电业比其他行业更快地进入互联网时代。美的在智能家居方面，特别是在“客厅经济”方面有哪些行动？

叶文青：用互联网 的思维满足人在居住方面的功能和需求，是美的中央空调一直考虑和践行的问题。我想这个问题包括两个层面。第一个层面，我们在智能家居的产品方面有了新突破，比如去年发布了M Smart智慧家居系统，它不单单是一款产品，而是一个平台、一种趋势、一个客厅服务系统，用户可在任何时间、任意地点通过手机对家中的家电进行操控。第二个层面，是与互联网公司合作，构建智慧家居生态圈。目前阿里、华为、小米已加入美的智能社区开放系统。去年，我们在广东顺德成立全球研发总部，作为智慧家居的孵化基地，总投资近30亿元。未来美的集团将加大研发，建立全新的美的智慧家庭计划。这里，我要特别提一下，2014年，美的各事业部研发总投入达40亿元，未来3年预计投入150亿元。

《建筑部品》：近年来，低碳、环保、节能是住宅产业的主旋律，也是本届住博会的热门话题，美的中央空调在这方面有哪些突破性产品和技术？

叶文青：现代人平均80%左右的时间要在室内度过。相比窗外的雾霾，对健康影响更大的是室内空气，因此室内空气质量往往成为购房者关注的指标。不用开窗就能引入新鲜空气排出污浊空气的新风系统，也被认为是有效解决室内污染的手段。在欧美等发达国家，由于相关法规和标准的建立推广，新风系统已成为家居必需品进行强制性执行。但在我国，由于政策没跟上，这些工作起步晚、普及率偏低。因此，我们一直希望通过标准的建立，为更多家庭提供室内空气解决方案，彻底解决室内空气质量的难题。现在美的最新推出的新风净化一体机不仅能随时保持室外新风的交换，还能起到净化空气的效果。与市面上其他新风机不同的是，美的新风净化一体机采用正压技术，在排出污浊空气的同时，还能进行新风引入，且静压达80Pa，比其他品牌高出近50%，让新风可以送达室内任何位置。而在室外新风引入方面，美的采用三级滤网技术，经过初效、中效、高效三重过滤之后，能有效排除室外空气中的灰尘、流感病毒、球菌、PM2.5等，将洁净富氧空气引入室内，一次除霾率达到97%。此外，美的新风净化一体机还大幅度地降低了噪音。

《建筑部品》：刚才提到的是新风系统，美的中央空调围绕整个房地产业的业态，有哪些产品线？

叶文青：美的中央空调非常注重围绕房地产行业的不同业态、不同类型进行产品研发和配套。比如对高端的别墅住宅，我们有IPLV（C）高达8.1的MDVX全直流变频多联机，外观精致、性能卓越，既高效又节能；对小户型住宅，我们有TR系列家用中央空调系列以及空气能热水机系列，可提供完美的家居空调、热水系统的解决方案。在大型商用方面，我们有超高效双级压缩降膜式离心机、超高效气浮直流变频离心机、超高效降膜式螺杆空气源热泵机组等，同样处于国际领先水平。现在，美的中央空调已经不单在住宅产业提供产品，在很多领域如商业地产、旅游地产、园区地产等领域提供丰富的产品。

《建筑部品》：我国正在大力推进住宅产业化，美的在这方面有哪些考虑和实践？

叶文青：住宅产业化，说到底就是更好地利用集成技术、配套技术。美的在住宅产业化方面已经先行了一步，我介绍两个小例子，就能看到我们在产业化方面的努力。比如过去我们的中央空调有2000多个型号，现在经过集成，精简到1000种以内。再比如，我们通过智能技术，已经将集成技术融合到一个小小的摄像头、窗帘上。当然，这还包括我们在设计、工程、采购、后期服务方面的配套服务，总之，在住宅产业化方面我们有很多鲜活的案例。

《建筑部品》：现在各行各业都在制定“十三五”规划，美的对未来有哪些规划？

叶文青：我想，美的中央空调未来的发展，将始终围绕两个“能”开展，一个是绿色节能，一个就是家庭智能。

关于绿色节能，最关键的是我们开发的除雾霾清风机。现在我们说北京、上海也好，其他城市也好，实际上在整个中国，雾霾天气最严重就是几个区域城市，我们针对性地研发除雾霾清风机，就是绿色节能的最好体现，这也是围绕着人居住生活环境的一种改善。比如，一次性过滤，我们可以达到97%，就是说外面雾霾天气严重的情况下，基本上我们的产品可以一次性过滤完，使用也很简单，可以定时定点，也可以遥控，也可以针对环境的情况定期地维护保养，这也是这两年我们围绕着市场的实际情况来进行研发的产品，这个产品目前我们跟很多开发商已经达成了战略合作。说得通俗一点，我们营造的就是会呼吸的房子，或者说可以改善人居生活的这样的一个建筑。未来，我们在绿色节能方面肯定会加大投入，让更多老百姓受惠。

还有就是家庭智能，主要是为了给千千万用户和消费者的客厅提供“聪明”的服务，让中国的住房能够提供更多的空间和新的生活方式，这就是我们在“十三五”的努力方向。