新建住宅的外窗最低保修期限为2年,外窗防渗漏的最低保修期限则为5年。今天,北京市住建委下发通知,专门就新建居住建筑的外窗质量,要求加强管理。
　　在这份通知中,要求开发商对外窗工程质量负总责,不得降低外窗工程质量,必须确保外窗的使用功能和使用安全。
　　同时,在房屋买卖合同也就是购房合同中,要明确外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、外窗遮阳系数、隔声性能等。
　　此次北京市还专门针对外窗设定了保修年限。规定外窗工程最低保修期限为2年,外窗防渗漏最低保修期限为5年,对保修期内出现的外窗渗漏等质量问题,建设单位应积极组织施工总承包单位进行维修或更换。