在诸多政策利好作用下，北京楼市开始步入供需旺季。亚豪机构统计数据显示，5月25日～5月31日，北京楼市开盘项目为5个，均为老项目后期，共提供住宅产品858套，预售许可面积8.19万平方米，由于最后一周的高调收尾，5月北京楼市共有33个项目入市。

　　供应持续走高，成交攀升的势头也继续延续。5月最后一周全市商品住宅累计成交2188套，成交面积23.94万平方米，环比前一周分别上涨4.5%、8.4%；与此同时，上周商品住宅成交均价为每平方米27596元，环比下跌5.5%。

　　亚豪机构副总经理高姗在接受中国建设报记者采访时表示，5月，扣除保障房及自住房后，纯商品住宅成交量创年内新高。由此，楼市供需旺季全面开启，整体市场价格水平仍处于维稳状态。而从6月趋势来看，5月供应的集中爆发将给未来一段时间内成交的继续攀升提供前进动力，预计6月楼市回暖步伐将继续加快。

　　从普宅市场成交结构来看，5月最后一周通州区与房山区表现出色。链家市场研究部张旭分析认为，城区土地逐渐消化殆尽，主力市场外延至郊区已成共识。通州主打“城市副中心”，再加上今年颁布的“积分入户”，使得其发展速度一直以来都居于郊区之首。而房山区的轨道交通建设较早，地产开发的规模较大，近年来还引进名校，发展速度也不甘落后。