（一）课题来源与背景

　　为了对东莞市的房地产市场进行科学有效的管理和监控，解决房地产管理手段的滞后和房地产市场的快速发展之间的突出矛盾，建立以空间信息资源为核心，集三维场景展示、网络发布、楼盘信息查询和统计分析为一体的房地产三维GIS系统。

　　二、技术原理及性能指标

　　1、技术原理

　　1）数码航拍一体化三维建模技术，根据原始航空摄影影像数据或者DOM数据，利用数字摄影测量软件，对房屋轮廓线和屋脊线、墙面等信息的提取，再利用自动建模软件，实现建筑物的快速建模。

　　2）使用数据裁剪技术、动态装载、多细节层次模型的渐进绘制、地形／影像数据存储压缩技术等多种技术，解决海量三维数据存储、发布、显示等问题。数据裁剪技术：采用实时遮挡裁剪算法；该技术在图形流水线的早期就去掉不可见多边形，以避免对场景中不可见部分了必要的处理。数据动态装载：采用基于数据分层、分块以及数据页动态更新的算法，实现多层次、大范围的城市场景实时描绘。多细节层次模型的渐进绘制：根据相匹配的图形绘制质量对场景绘制的刷新频率进行优化，进而控制场景内容的不断更新，即渐进绘制。

　　2、性能指标

　　1）承载10T以上的城市三维数据管理与发布；

　　2）系统能够支持7X24小时不间断并保证至少100人以上的多人并发访问；

　　3）系统采用B／S面向对象的架构设计，易于扩展及方便为其他相关应用系统提供相关接口服务。

　　三、技术的创造性与先进性

　　该项目技术达到国内先进水平，国内外尚无此类产品、系统应用。

　　四、技术的成熟程度，适用范围和安全性

　　该成果技术成熟，具有较好的社会效益和经济效益，在国内具有一定的推广应用意义。

　　五、应用情况及存在的问题

　　东莞市房产三维GIS平合建设作为数字东莞模型的典型范例，已在东莞松山湖园区进行示范应用。

　　六、历年获实情况

　　广州市欧科地理信息技术服务有限公司：

　　1、2012年中国地理信息优秀工程奖金奖、银奖

　　2、2010年中国地理信息科技进步奖

　　3、2010年中国测绘科技进步奖

　　4、广东省科学技术奖、广州市科学技术奖等