种种迹象显示，美国16年来最严重的房地产不景气可能进一步恶化。华盛顿Mortgage Bankers Association经济学家Doug Duncan预测今年可能有100家房贷公司倒闭。雷曼兄弟预测，未来两年，房贷违约金额恐升至2250亿美元，远高于2005和2006年的一年400亿美元左右。
　　春季是美国的购屋旺季，占了全年房屋销售的半数，但今年买气冷清，美国建筑商协会（National Association of Home Builders)预期购买量将连续第6季滑落。
　　对风险度最高的购买者提供贷款业务，这种财务公司或银行在美国叫做“次级房贷提供商”。此处的“次级”指的是风险度。一般而言，此类公司业务产生坏账发生在房价拐头时，因为房价只要是上涨的，借款人可卖房抵债。当然，发生坏账也会抛房，但不足以还债，而且还会进一步压低房价，最终波及其它放贷者，最坏时会发生恶性循环和经济危机。这种局面也有可能支撑，但需要政府注资“护盘”。
　　根据美国房地产从业人员、经济学家及美联储官员估计，可能有150万的美国人将失去他们的住房，10万名房地产从业者将被裁员、100家次级房贷公司面临倒闭。
　　周二晚间，美国抵押贷款银行家协会将公布去年第四季的房屋贷款违约率，料出现连续第4季上升，即无力偿还者越来越多。该调查抽样的房贷件数达4300万件，去年第3季，逾期超过30天以上未偿贷款的件数比例约4.6%，若从分类来看，去年第3季时美国的优质房屋贷款违约率为2.4%，在信用较差即所谓次级房贷中，违约率为12.6%。