国家统计局17日发布的报告显示，截至10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米，同比增长9.3%。其中，空置商品住宅6680万平方米，增长7.7%。
　　一边是房价飙升，一边却是商品房空置面积同步增长，在这谁也看不清的楼市迷雾中，“地产泡沫说”再度抬头。那么，广州楼市是否真的存在泡沫呢？广州的高楼价，是否只是个美丽泡影？
　　近日，恒基兆业地产有限公司执行董事孙国林、恒基中国顾问田国强在接受采访时，异口同声地否认：“广州楼市相对健康平稳，不存在泡沫成分。”
　　据孙国林透露，作为在内地投资十余年的港资房企，恒基兆业地产十分看好广州楼市的未来前景。“广州楼价持续上涨是在情理之中，这是一种健康的体现。”据孙国林透露，恒基地产将进一步加大对内地的投资，未来5年内，将向内地投资300亿元。
 　　楼价走势 看不到大跌的可能性
　　孙国林：2004年以前的广州楼价，其实还相对稳定，投机风险不大。从那时候起，我就经常到各地去看楼，同级数的楼盘，在北京却卖到比广州贵两三倍的价钱。就像珠江新城的房子，如果在北京最起码都卖到30000元/平方米以上。广州因早开发房地产，相关法例的不完善很容易被钻空子，然而在政策逐步完善后，房地产商与政府都能对广州房地产发展(的一些问题)对症下药，所以一直以来广州楼市都相对健康平稳。
 　　田国强：相对其他大城市而言，广州消费群体较成熟，他们购房置业必然追求高质量的产品，这让港企房产在打造质量品牌时增强了销售的信心。广州楼市存在的泡沫成分较低，我对广州未来的楼市大有信心。