日前，位于北京崇文门磁器口附近的“K11环保馆”开放，前去参观的观众被告知，接受这样经济型的节能建筑，每减排1千克碳，只需要付出0.49元。

　　前来参观者中，还有很多是开发商和建筑商。日前，住房和城乡建设部发文要求，城镇新建建筑要95%达到强制节能建筑标准。显然，建筑行业再难“蒙混过关”，建筑节能已迫在眉睫。

　　怎样寻找一种最省钱、减排碳最多的建筑施工技术，就成了这些前来参观的建筑商们关心的问题。

　　将一栋公寓楼的碳排放量每年减少38%，需要投入多少钱？

　　“K11环保馆”给出了一种方案，这种立足于多利用本地资源的建筑节能方案，每平方米要增加551元的成本，在不考虑建筑主体成本的情况下，这些节能措施比原来的478元/平方米，增加了115%的成本。相对于建筑整体造价的3000元/平方米的建筑成本来说，增加投入是18%。

　　“这是比较贵的方案。”一位参观的开发商如是说。

　　“我们成本之所以高，是因为我们的指标都是在国家标准之上的。”一位该环保馆的负责人说，按照浙江省的要求做墙面及屋顶的外保温，每平方米造价成本只有100元，而要达到“K11环保馆”设计的高标准节能要求，外墙K值（传热系数）为0.4瓦/平方米·k，屋面值为0.3瓦/平方米·k。

　　据了解，国家公共建筑节能标准是小于1.4瓦/平方米·k，国内部分建筑做到了0.7瓦/平方米·k。

　　正是“K11环保馆”的这种外保温设计，就让成本每平方米增加了40元。

　　除了这项技术以外，这个环保馆的样板房窗户玻璃采取了高热工性能外窗，双层中空，LOW-E镀膜玻璃，断热桥窗框，K值为2瓦/平方米·k。而一般建筑窗户多数只采用普通双层中空玻璃，断热桥窗框外窗。

　　这一项，又让窗户成本由原来的102元/平方米，提高到了170元/平方米，单项成本提高了68元/平方米。

　　除此以外，“K11环保馆”采用了屋顶免维护种植层面，而一般建筑都没有这个项目，这种绿植保温的做法，让每平方米建筑节能投入又增加了10元。

　　不过，“K11环保馆”也并非都是增加投入的，也有减少投入的。例如，其采用建筑活性能量基础及地源热泵技术，取代一般建筑所采用的户式VRV空调系统，让成本每平方米降低了30元。

　　在“K11环保馆”这个节能投入账单里，还看到两项使成本增加的技术，即轮转全热回收装置使成本增加了6元/平方米；太阳能热水系统辅助地源热泵废热回收加低谷电价蓄热技术又让成本增加了87元/平方米。

　　如果将其与杭州一座19431平方米的酒店式公寓建筑进行对比的话，其节能成本总计要多投入1070万元。

　　根据“K11环保馆”的投入和减碳量关系，可以得到一座“绿楼”账本的核心结论，即如果将多投入的1070万元除以可以减排的2163万千克碳，则可以得出，减排1千克碳投入的成本是0.49元，碳减排率是38%。

　　什么时候能收回来成本？很多建筑师和住建部的官员给出的答案基本一致，即每平方米增加5%-10%的投资，5-10年后可以收回。

　　而按照“K11环保馆”的投入来算，一栋建筑面积19431平方米的酒店式公寓，增加节能成本投入1070万元。而节能出来的空间大致有三项，即空调系统每年节省费用34.9万元，生活热水节约费用20.1万元，总节省运行费用55.1万元。也就是说，需用19.4年才能回收节能投入成本。